En ny trend er igang – det er jeg slet ikke i tvivl om.

Iværksætterne er på vej væk fra de store byer. Ikke bare i Danmark, men også, eller måske især, i resten af verden. Hvorfor ?

Det er der to årsager til.

1) Prisen på den arbejdskraft man typisk efterspørger som iværksætter/startup er for dyr = lønningerne er for høje. Du kan også sige at udbuddet er for lavt. Uanset hvilken vej: for dyrt.

2) Leveomkostningerne, incl. skat, husleje, prisniveauet på fast ejendom, fødevare, kultur og fornøjelser er for høje – i de metropole områder af Danmark, og i resten af verden.

Det er fakta som disse der gør, at SPOTIFY i Sverige (Stockholm) har bekendtgjort at de overvejer at flytte ud af Stockholm, måske endda helt ud af Sverige. Læs denne artikel: Spotify’s threats to leave Sweden spur startup protest in Stockholm.

Det er fakta som disse der gør, at Silicon Valley om nogle år kun er beboet af dem, der har haft aktieoptioner i Google, Apple, facebook og andre unicorns. Alle de andre er væk pga. de ekstremt høje leveomkostninger, primært prisen på boliger. Prøv at se de to maps til venstre. Det er udviklingen i huse i ‘the bay area’ der koster mere end 1 mio.. Altså 1 mio. USD, fra 2012 til 2016. Der skal mere end en god løn til – der skal faktisk rigtig mange aktieoptioner til. Udviklingen er ikke til at tage fejl af. Når jeg samtidig læser om flere og flere amerikanske startups, der bevidst tilvælge ‘small town USA’, som f.eks. i denne artikel: Why Small Town America Is Poised to Become the Next Silicon Valley, så er jeg ikke i tvivl. Der er ændringer på vej – ikke bare i USA, men også i resten af verden.

En noté: Med cirka 161 USD unicorns i Californien, skal man ikke være Einstein for at regne ud at noget er galt. Inden den sidste boble sprængte var der i Californien under 20 USD unicorns. Om der er en valuation boble i USA ? Ja, for helvede ! Sprænger den ? Ja, for helvede ! Hvornår ? Aner det ikke….

Jeg kunne finde mange flere links til artikler der omhandler emnet i USA og resten af det store udland, men vælger at stoppe mig selv her. For istedet at skrive om en tilsvarende udvikling kunne ské i Danmark. Mit svar er Ja.

København, Aarhus, Aalborg, Odense er super dejlige byer. Elsker dem alle af mit bedste hjerte. Diversiteten, pulsen, mulighederne – alt omkring dem.

Det er ingen hemmelighed, at ejendomsmarkedet i de store byer i Danmark, er på samme niveau som før finanskrisen indtog i 2008. I alle byer. I København og Aarhus vil mit gæt være, at niveauet faktisk ligger højere. På lejemarkedet er det endnu værre. Massiv tilflytning for uddannelsessøgende (unge) mennesker, har gjort at leje markedet er fuldstændig vanvittigt. Som i VANVITTIGT. 54 kvadratmeter i København SV ( 2 vær.) er set til 16.400 DKK/MDR + forbrug. København SV var altså stedet hvor man for bare 10 år siden, IKKE satte sine ben – hvis man ville have sine ben med hjem igen (hvis du forstår sådan en).

Leveomkostningerne i Danmark generelt, og i stor byerne specielt, er meget højere. Lad os tage noget så nødvendigt som mad. Lagkagehuset, det bliver meget lokalt nu, sælger en kage til 29 DKK i vest Danmark, og den samme kage koster i København – 42 DKK. Forskellen i fødevarepriserne bliver endnu synlig når du f.eks. sammenligner prisniveauet i Danmark, med Tyskland. Den samme indkøbskurv du samler i Danmark, koster i gennemsnit mellem 30-40 % mindre i Tyskland, men så er varene i Tyskland også kun økologiske mod ikke økologiske i Danmark. Denne beragtning er udelukket baseret på personlige erfaringer.

Om det er hønen eller ægget ved jeg ikke. Lønningerne er markant højere i de store byer, bl.a. selvfølgelig pga. før omskrevne ejendomsmarked, så den arbejdskraft man er 100 % afhængig af som iværksætter – er dyr. Meget dyr. Og svær at få fat på. Læg dertil at loyaliteten kun varer frem til næste lønseddel – kommer der et andet tilbud, så er arbejdskraften videre. I sin evig søgen efter økonomisk råderum.

De store byer i Danmark vil altid have en god iværksætter scene, og det vil alverdens prisniveauer ikke kunne ændre på. Så alligevel, jeg tror faktisk (som jeg startede med at skrive) at iværksætter landkortet vil ændre sig. Iværksætterne vil begynde at finde nye hubs i det ganske land – uden for metropolerne. Billige hus, natur, kultur, lavere leveomkostninger og generelt mere ro på – kommer til at gøre udslaget. Nu er det ikke sådan, at udkantsdanmark lige pludselig oversvømmes af iværksættere, der er faktisk mange allerede, men jeg vil ikke blive overrasket hvis byer som Holbæk, Korsør, Nyborg, Svendborg, Klitmøller, Ribe og andre steder – bliver de nye iværksætter (by)hubs.